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開(kāi)平市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示(JCR2025-46（開(kāi)平04）號(hào))

發(fā)布日期：2025-05-13 16:27

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開(kāi)平市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示(JCR2025-46（開(kāi)平04）號(hào))

JCR2025-46（開(kāi)平04）號(hào) 2025年05月13日

按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。我局掛牌出讓1宗國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

一、地塊的基本情況:

宗地編號(hào)：	KPCR2025-04	宗地總面積：	0.311676公頃	宗地坐落：	開(kāi)平市龍勝鎮(zhèn)小微雙創(chuàng)汽配基地G12地塊
年限：	40年	土地用途：	零售商業(yè)用地	項(xiàng)目名稱(chēng)：
成交價(jià)：	217萬(wàn)元	受讓單位：	開(kāi)平市金牛山投資有限公司
備注：	一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）：（一）基本情況：江門(mén)市JCR2025-46（開(kāi)平04）號(hào)地位于開(kāi)平市龍勝鎮(zhèn)小微雙創(chuàng)汽配基地G12，用途為商業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積3116.76平方米，具體紅線范圍見(jiàn)用地紅線圖。土地使用年限：40年，自土地移交之日起計(jì)。（二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（開(kāi)平市龍勝鎮(zhèn)小微雙創(chuàng)汽配基地G12地塊）》要求執(zhí)行。容積率≤4.0，綠地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑物高度控制：H≤80M。（三）其他要求：本地塊建設(shè)項(xiàng)目須符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動(dòng)工期內(nèi)取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動(dòng)工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。三、起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、增價(jià)幅度本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣217萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣66萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元/次，競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作成交款。四、競(jìng)買(mǎi)人資格要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開(kāi)平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開(kāi)平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)。如競(jìng)得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人如非開(kāi)平市區(qū)注冊(cè)公司的或申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（含聯(lián)合申請(qǐng)的）擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“成立新公司”，并按交易系統(tǒng)提示填寫(xiě)相關(guān)信息。五、競(jìng)買(mǎi)要求本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施。六、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：2025年4月4日至2025年4月23日；（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2025年4月24日至2025年5月5日17時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：2025年4月24日至2025年5月6日17時(shí)；（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年4月24日至2025年5月7日9時(shí)；（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月7日9時(shí)起。七、成交確認(rèn) 網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與江門(mén)市公共資源交易中心開(kāi)平分中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，具體流程詳見(jiàn)本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)由公司或暫定人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見(jiàn)掛牌文件。九、出讓價(jià)款支付時(shí)間與方式（一）競(jìng)得人必須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。（二）本次掛牌交易成交價(jià)僅為地價(jià)款，競(jìng)得人須在成交價(jià)款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。十、土地移交（一）移交條件：宗地紅線外五通（通水、通排水、通電、通路、通訊），紅線內(nèi)場(chǎng)地平整。（二）移交時(shí)間：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。十一、建設(shè)進(jìn)度要求自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自約定動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工并取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。競(jìng)得人如未按約定開(kāi)竣工的，每延期一日，競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價(jià)款總額0.175‰的違約金。十二、資料獲取及聯(lián)系方式本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買(mǎi)人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門(mén)市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢(xún)：0750-3509004；交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：0750-2277383；江門(mén)市公共資源交易中心開(kāi)平分中心地址：開(kāi)平市長(zhǎng)沙東興大道愛(ài)民路2號(hào)4樓；開(kāi)平市自然資源局咨詢(xún)：0750-2257701；

二、公示期：2025年05月13日至 2025年05月17日

三、該宗地雙方已簽訂成交確認(rèn)書(shū)，在30日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定

八、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：開(kāi)平市自然資源局
單位地址：廣東省開(kāi)平市新海東路1號(hào)
郵政編碼：529300
聯(lián) 系人：張先生
聯(lián)系電話：0750-2257701
電子郵件：

開(kāi)平市自然資源局

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