出讓年限：

 40年

容積率：

小于或等于3

建筑密度(%)：

小于或等于60

綠化率(%)：

 大于或等于20

建筑限高(米)：

小于或等于24

建筑面積(㎡)：

 7225.44

主要土地用途： 

其他商服用地

所在區(qū)域： 

郊區(qū)

用途明細(xì)：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級(jí)

其他商服用地

 0.240848

二級(jí)

投資強(qiáng)度：

保證金：

 71萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：

 4418222BA0278

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價(jià)：

 236萬元

加價(jià)幅度：

 5萬元

掛牌開始時(shí)間：

 2022年08月29日 00時(shí)00分

掛牌結(jié)束時(shí)間：

 2022年09月13日 10時(shí)00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

給水

  通電

  通路

是否土地平整：

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2022-113（開平20）號(hào)地塊位于開平市大沙鎮(zhèn)大中北街91號(hào)。出讓用地面積2408.48平方米（折合3.61畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：商服用地。土地使用年限為40年，土地使用年限自土地移交之日起計(jì)。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《開平市大沙鎮(zhèn)大中北街91號(hào)地塊建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖》要求執(zhí)行。容積率≤3.0，綠地率≥20%，建筑限高≤24米，建筑密度≤60%。本地塊僅用于農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)和銷售，不得設(shè)置清洗和加工工序。 （三）本宗地掛牌起始價(jià)：236萬元；競(jìng)買保證金：71萬元；最低增價(jià)幅度：5萬元/次。 二、其他要求：本地塊上的電力線路遷改由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，遷改所需的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。 三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 五、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競(jìng)買申請(qǐng)人須在以上系統(tǒng)注冊(cè)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。 六、時(shí)間安排： （一）公告時(shí)間：2022年8月9日至2022年8月28日； （二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2022年8月29日至2022年9月7日16時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：2022年8月29日至2022年9月7日17時(shí)； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年8月29日至2022年9月13日10時(shí)； （五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年9月13日10時(shí)起。 七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。 八、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開平市長沙愛民路2號(hào)江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場(chǎng)勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。