出讓年限：

 40年

容積率：

小于或等于3.5

建筑密度(%)：

綠化率(%)：

建筑限高(米)：

小于或等于36

建筑面積(㎡)：

 2731.47

主要土地用途： 

批發(fā)市場(chǎng)用地

所在區(qū)域： 

郊區(qū)

用途明細(xì)：

 用途名稱(chēng)

 面積(公頃)

 土地等級(jí)

批發(fā)市場(chǎng)用地

 0.078042

一級(jí)

投資強(qiáng)度：

保證金：

 53萬(wàn)元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：

 4418222BA0223

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價(jià)：

 176萬(wàn)元

加價(jià)幅度：

 5萬(wàn)元

掛牌開(kāi)始時(shí)間：

 2022年08月01日 00時(shí)00分

掛牌結(jié)束時(shí)間：

 2022年08月15日 10時(shí)00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

給水

  通電

  通路

是否土地平整：

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線(xiàn)外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）： （一）江門(mén)市JCR2022-98（開(kāi)平17）號(hào)地塊位于開(kāi)平市蒼城鎮(zhèn)東郊大東中路7號(hào)之一。出讓用地面積780.42平方米（折合1.17畝），具體紅線(xiàn)范圍見(jiàn)出讓用地紅線(xiàn)圖。土地用途為：商服用地。土地使用年限為40年，土地使用年限自土地移交之日起計(jì)。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《開(kāi)平市蒼城鎮(zhèn)東郊大東中路7號(hào)之一建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖》要求執(zhí)行。容積率≤3.5，建筑限高≤36米。 （三）本宗地掛牌起始價(jià)：176萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)保證金：53萬(wàn)元；最低增價(jià)幅度：5萬(wàn)元/次。 二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開(kāi)平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開(kāi)平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買(mǎi)人可在江門(mén)市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站江門(mén)市公共資源交易中心部門(mén)頻道下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在以上系統(tǒng)注冊(cè)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門(mén)辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書(shū)，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。 五、時(shí)間安排： （一）公告時(shí)間：2022年7月12日至2022年7月31日； （二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2022年8月1日至2022年8月10日16時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：2022年8月1日至2022年8月10日17時(shí)； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年8月1日至2022年8月15日10時(shí)； （五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年8月15日10時(shí)起。 六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。 七、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開(kāi)平市長(zhǎng)沙愛(ài)民路2號(hào)江門(mén)市公共資源交易中心開(kāi)平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話(huà)：0750-2277383。需現(xiàn)場(chǎng)勘看地塊或查詢(xún)相關(guān)事項(xiàng)的，可與開(kāi)平市自然資源局聯(lián)系，電話(huà):0750-2257701。CA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢(xún)：0750-3509022。