出讓年限：

 50年

容積率：

 大于1.5 并且 小于或等于3

建筑密度(%)：

 大于40 并且 小于或等于70

綠化率(%)：

 大于5 并且 小于或等于20

建筑限高(米)：

建筑面積(㎡)：

 93851.25

主要土地用途： 

工業(yè)用地

所在區(qū)域： 

一般建成區(qū)

用途明細(xì)：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級(jí)

工業(yè)用地

 3.128375

三級(jí)

投資強(qiáng)度：

保證金：

 536萬(wàn)元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：

 4413422BA0016

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價(jià)：

 1784萬(wàn)元

加價(jià)幅度：

 50萬(wàn)元

掛牌開(kāi)始時(shí)間：

 2022年06月15日 00時(shí)00分

掛牌結(jié)束時(shí)間：

 2022年06月29日 11時(shí)00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

給水

  通電

  通路

是否土地平整：

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）： （一）江門(mén)市JCR2022-58（開(kāi)平10）號(hào)地塊位于開(kāi)平市水口鎮(zhèn)金山東大道62號(hào)之6。土地用途為工業(yè)用地（兼容倉(cāng)儲(chǔ)用地）。建設(shè)用地面積31283.75平方米（折合46.93畝），具體紅線范圍見(jiàn)出讓用地紅線圖。土地使用年限為50年，土地使用年限自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（開(kāi)平市水口鎮(zhèn)金山東大道62號(hào)之6地塊）》要求執(zhí)行。容積率：1.5＜容積率≤3.0，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，綠地率：5%＜綠地率≤20%。 二、其他要求： 1、本宗地產(chǎn)業(yè)類型為建筑裝飾及水暖管道零件制造產(chǎn)業(yè)，投資強(qiáng)度不低于400萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于36.46萬(wàn)元/畝。 2、競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與水口鎮(zhèn)人民政府簽訂《開(kāi)平市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《開(kāi)平市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。 3、為履行新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請(qǐng)的投資承諾，競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易（公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外）。若公司內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，需確保準(zhǔn)入時(shí)的產(chǎn)業(yè)類型及投資承諾不改變。 （四）本宗地掛牌起始價(jià)：1784萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)保證金：536萬(wàn)元；最低增價(jià)幅度：50萬(wàn)元/次。 三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開(kāi)平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開(kāi)平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買(mǎi)人可在江門(mén)市人民政府門(mén)戶網(wǎng)站江門(mén)市公共資源交易中心部門(mén)頻道下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 五、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在以上系統(tǒng)注冊(cè)，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門(mén)辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書(shū)，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。 六、時(shí)間安排： （一）公告時(shí)間：2022年5月26日至2022年6月14日； （二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2022年6月15日至2022年6月24日16時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：2022年6月15日至2022年6月24日17時(shí)； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年6月15日至2022年6月29日11時(shí)； （五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年6月29日11時(shí)起。 七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。 八、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開(kāi)平市長(zhǎng)沙愛(ài)民路2號(hào)江門(mén)市公共資源交易中心開(kāi)平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場(chǎng)勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開(kāi)平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書(shū)咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。