出讓年限：

 40年

容積率：

小于或等于2

建筑密度(%)：

小于或等于50

綠化率(%)：

 大于或等于20

建筑限高(米)：

小于或等于24

建筑面積(㎡)：

 28798.94

主要土地用途： 

其他商服用地

所在區(qū)域： 

郊區(qū)

用途明細(xì)：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級

其他商服用地

 1.439947

投資強(qiáng)度：

保證金：

 486萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?/p>

 4408122BA0015

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價(jià)：

 1620萬元

加價(jià)幅度：

 50萬元

掛牌開始時(shí)間：

 2022年06月14日 00時(shí)00分

掛牌結(jié)束時(shí)間：

 2022年06月28日 10時(shí)00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

給水

  排水

  通電

  通路

  通訊

是否土地平整：

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2022-55（開平07）地塊位于開平市赤坎鎮(zhèn)新區(qū)A030603號。出讓用地面積14399.47平方米（折合21.60畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：商服用地。土地使用年限為商服用地40年，土地使用年限自土地移交之日起計(jì)。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《開平市赤坎鎮(zhèn)新區(qū)A030603號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》要求執(zhí)行。容積率：≤2.0，建筑密度：≤50%，綠地率：≥20%，建筑物高度（H）控制：H≤24米。 （三）本宗地掛牌起始價(jià)：1620萬元；競買保證金：486萬元；最低增價(jià)幅度：50萬元/次。 （四）其他要求：1.競買人擬在競得土地后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提交明確新公司股東構(gòu)成、出資比例、成立時(shí)間等內(nèi)容的申請書，并須在約定時(shí)限內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。新成立的公司的絕對控股股東必須為競買人。2.競得人須在本地塊掛牌成交后30日內(nèi)，引進(jìn)1家全國5A級景區(qū)開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)、世界文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用管理經(jīng)驗(yàn)的國內(nèi)企業(yè)進(jìn)駐經(jīng)營管理，并與該企業(yè)簽訂由其進(jìn)駐經(jīng)營管理的合作協(xié)議，向開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府提交有關(guān)資料。如競得人具備上述條件，視同符合要求。如競得人未能履行上述事項(xiàng)，開平市人民政府有權(quán)解除出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并沒收保證金及出讓金，對用地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附著物設(shè)施不予任何補(bǔ)償。3.地塊禁止開發(fā)建設(shè)公寓類項(xiàng)目。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。 五、時(shí)間安排： （一）公告時(shí)間：2022年5月25日至2022年6月13日； （二）競買申請時(shí)間：2022年6月14日至2022年6月23日16時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：2022年6月14日至2022年6月23日17時(shí)； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年6月14日至2022年6月28日10時(shí)； （五）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2022年6月28日10時(shí)起。 六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競得人。 七、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競價(jià)，后核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。