出讓年限：

 50年

容積率：

小于或等于1.5

建筑密度(%)：

小于或等于30

綠化率(%)：

 大于或等于30

建筑限高(米)：

建筑面積(㎡)：

 20001

主要土地用途： 

醫(yī)療衛(wèi)生用地

所在區(qū)域： 

中心城區(qū)

用途明細(xì)：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級

醫(yī)療衛(wèi)生用地

 1.3334

三級

投資強(qiáng)度：

保證金：

 239萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>

 4409522BA0183

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價：

 796萬元

加價幅度：

 20萬元

掛牌開始時間：

 2022年05月06日 00時00分

掛牌結(jié)束時間：

 2022年05月19日 10時00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

給水

  排水

  通電

  通路

  通訊

是否土地平整：

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2022-33（開平03）地塊位于開平市長沙街道開平大道75號。出讓用地面積13334.00平方米（折合20.00畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：醫(yī)療衛(wèi)生用地。土地使用年限為50年，土地使用年限自土地移交之日起計。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《規(guī)劃設(shè)計條件書（開平市長沙街道開平大道75號地塊）》要求執(zhí)行，其中容積率：≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑物高度控制：該地塊內(nèi)所有障礙物（包括建筑物、構(gòu)建物），任一點與最近的氣象觀測場圍欄地面處的高度距離比必須小于1/8，并征得氣象部門同意。須根據(jù)規(guī)劃建筑物的實際用途按規(guī)范設(shè)置電梯；建筑物首層高度及標(biāo)準(zhǔn)層高度根據(jù)具體用途按設(shè)計規(guī)范確定。 （三）本宗地掛牌起始價：796萬元；競買保證金：239萬元；最低增價幅度：20萬元/次。 （四）其他要求：1.競得人保證項目在基建竣工后，必須在一年內(nèi)開業(yè)經(jīng)營。2.競得人保證項目竣工經(jīng)營后，項目計劃投資總額（建設(shè)用地總面積固定資產(chǎn)投資額）為2億元，投資規(guī)模以實際發(fā)生額為準(zhǔn)。3.項目開業(yè)經(jīng)營第二年，競得人的用地創(chuàng)稅額原則上應(yīng)達(dá)到300萬元；項目開業(yè)經(jīng)營第三年，競得人的用地創(chuàng)稅額原則上應(yīng)達(dá)到500萬元；項目開業(yè)經(jīng)營滿三年后，競得人的用地創(chuàng)稅額原則上應(yīng)達(dá)到1000萬元/年?！皠?chuàng)稅額”指項目開業(yè)經(jīng)營后當(dāng)年稅收實現(xiàn)數(shù)，不包括政策性減免、退稅等稅收優(yōu)惠數(shù)額和由稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查補(bǔ)稅所發(fā)生的納稅額。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動。 五、時間安排： （一）公告時間：2022年4月16日至2022年5月5日； （二）競買申請時間：2022年5月6日至2022年5月16日16時； （三）交納保證金時間：2022年5月6日至2022年5月16日17時； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2022年5月6日至2022年5月19日10時； （五）網(wǎng)上限時競價時間：2022年5月19日10時起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。