出讓年限：

 40年

容積率：

 小于或等于2

建筑密度(%)：

 小于或等于60

綠化率(%)：

 大于或等于20

建筑限高(米)：

 小于或等于24

主要用途：

其他商服用地

區(qū)位

郊區(qū)

土地用途明細(xì)

用途名稱

面積

土地級別

其他商服用地

21627.66

二級

投資強(qiáng)度：

 萬元/公頃

保證金：

 381萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?/p>

4412821BA0001

 現(xiàn)狀土地條件：按土地現(xiàn)狀

起始價(jià)：

 1904萬元

加價(jià)幅度：

 50萬元

掛牌開始時(shí)間：

 2022年01月18日00時(shí)00分

掛牌截止時(shí)間：

 2022年01月30日10時(shí)00分

備注：

 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）：（一）江門市JCR2021-264（開平58）地塊位于開平市大沙鎮(zhèn)大中南街13號。出讓用地面積21627.66平方米（折合32.44畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：商服用地。土地使用年限為40年，土地使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)。（二）規(guī)劃指標(biāo)：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書（開平市大沙鎮(zhèn)大中南街13號地塊）》要求執(zhí)行。容積率：≤2.0，建筑密度：≤60%，綠地率：≥20%，建筑物高度（H）控制：H≤24米。（三）本宗地掛牌起始價(jià)：1904萬元；競買保證金：381萬元；最低增價(jià)幅度：50萬元/次。（四）其他要求：地塊建設(shè)須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及《中華人民共和國水污染防治法》中飲用水水源保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。五、時(shí)間安排：（一）公告時(shí)間：2021年12月29日至2022年1月17日；（二）競買申請時(shí)間：2022年1月18日至2022年1月27日16時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：2022年1月18日至2022年1月27日17時(shí)；（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年1月18日至2022年1月30日10時(shí)；（五）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2022年1月30日10時(shí)起。六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競價(jià)，后核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。