開平市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(JCR[2021]222（開平53）號)
發(fā)布日期：2021-11-12 18:14
來源：本網(wǎng)
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經(jīng)開平市人民政府批準,開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌方式出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： | JCR2021-222（開平53） | 宗地總面積： | 0.972403公頃 | 宗地坐落： | 開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠6號地塊 |
| 出讓年限： | 40年 | 容積率： | 小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于50 |
| 綠化率(%)： | 大于或等于10 | 建筑限高(米)： | 小于或等于25 | 建筑面積(㎡)： | 19448.06 |
| 主要土地用途： 其他商服用地 | 所在區(qū)域： 一般建成區(qū) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 | 面積(公頃) | 土地等級 |
| 其他商服用地 | 0.972403 | 二級 |
| 投資強度： | | 保證金： | 2650萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | 4408321BA0101 |
| 現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀 |
| 起始價： | 5300萬元 | 加價幅度： | 100萬元 |
| 掛牌開始時間： | 2021年12月03日 00時00分 | 掛牌結束時間： | 2021年12月17日 10時00分 |
| 基礎設施配套： | | 是否土地平整： | 是 | 排污設施狀況： | 1.紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道； |
| 備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）： （一）江門市JCR2021-222（開平53）地塊位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠6號地塊。土地用途為商服用地。建設用地面積9724.03平方米，具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為40年，土地使用年限自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起計。 （二）規(guī)劃指標：按《開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠6號地塊地塊規(guī)劃設計條件書》文件要求執(zhí)行?？側莘e率：容積率≤2.0，計容建筑面積：S≤19448.06平方米，建筑密度：≤50%，綠地率：≥10%，建筑高度控制：H≤25米（在文保范圍建設控制地帶線內的建筑具體高度控制按《廣東省文物保護單位-赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護規(guī)劃（2017-2037）》實施）。 （三）其他要求： 1.該地塊產(chǎn)業(yè)準入類型為旅游產(chǎn)業(yè)，禁止進行房地產(chǎn)開發(fā)。 2.該地塊需圍繞赤坎古鎮(zhèn)華僑文化展示為目標打造古鎮(zhèn)文化旅游目的地，在成交確認后，競得人需引進符合以下要求的旅游景區(qū)運營機構進行建設管理：須有5A級景區(qū)的規(guī)劃、建設、管理經(jīng)驗，以及世界文化遺產(chǎn)保護與利用管理經(jīng)驗。競得人需自該地塊成交確認之日起30日內，向開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府提交與符合條件的運營管理機構簽訂的合作協(xié)議書或運營管理合同，否則，其競買保證金予以沒收，出讓人有權無償收回土地使用權。如競得人自身符合運營管理要求，無需另行提供合作協(xié)議書或運營管理合同，但需提供相關證明材料。 3.競得人必須嚴格按照本地塊的產(chǎn)業(yè)類型進行開發(fā)建設，未能按照產(chǎn)業(yè)類型開發(fā)建設的，須按本宗地出讓金30%繳納違約金（非競得人自身原因除外）。 （四）本宗地掛牌起始價：5300萬元；競買保證金：2650萬元；最低增價幅度：100萬元/次。 二、中華人民共和國境內的法人和其他組織均可單獨申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動。 五、時間安排： （一）公告時間：2021年11月13日至2021年12月2日； （二）競買申請時間：2021年12月3日至2021年12月14日16時； （三）交納保證金時間：2021年12月3日至2021年12月14日17時； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2021年12月3日至2021年12月17日10時； （五）網(wǎng)上限時競價時間：2021年12月17日10時起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關事項的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。 |
| 土地平整和附著物狀況現(xiàn)場照片： |
| 基礎設計狀況現(xiàn)場照片： |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加 ， 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
中華人民共和國境內的法人和其他組織均可單獨申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年11月13日至 2021年12月14日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2021年12月03日至 2021年12月14日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向江門市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年12月14日 17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，江門市公共資源交易中心將在 2021年12月14日 17時00分前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）進行。各地塊掛牌時間分別為:
JCR2021-222（開平53）號地塊:2021年12月03日 00時00分至 2021年12月17日 10時00分;
七、 其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：江門市公共資源交易中心、江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局
聯(lián) 系 人：張生、鄭生、郭女士
聯(lián)系電話：0750-3509022、2277383、2257701
開戶單位：
開戶銀行：
開戶賬號：
開平市自然資源局
版權所有：開平市人民政府
主辦：開平市人民政府辦公室
備案編號： 粵ICP備05079694號 網(wǎng)站標識碼：4407830003 粵公網(wǎng)安備; 44078302000116
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