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            開平市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2021]198(開平47)(第二次)號)
            發(fā)布日期:2021-11-02 18:12
            來源:本網(wǎng)
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            【字體:
            經(jīng)開平市人民政府批準(zhǔn),開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

            一、掛牌方式出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
            1.競得人需按照《開平市三埠街道思堤路6號地塊規(guī)劃設(shè)計條件書》附圖所示位置配建排洪渠、公共通道(堤路),由開平市人民政府三埠街道辦事處組織市城管局、市水利局等有關(guān)單位開展竣工驗收,通過竣工驗收后無償移交開平市人民政府三埠街道辦事處或辦事處指定單位。 2.競得人在取得土地使用權(quán)后,進行動工開發(fā)須確保地塊周邊排水通暢。地塊配套的排洪渠要在首幢建筑取得房屋預(yù)售許可前完成驗收,公共通道(堤路)要在項目竣工驗收前完成驗收。競得人如未能履行本條約定的,需按成交地價款總額6%繳納違約金。 3.本地塊上的供電設(shè)施遷改由競得人負(fù)責(zé),遷改所需的相關(guān)費用由競得人承擔(dān)。

            宗地編號: JCR2021-198(開平47)(第二次)宗地總面積: 2.426272公頃宗地坐落: 開平市三埠街道思堤路6號地塊
            出讓年限: 70年容積率: 大于1 并且 小于或等于2.5建筑密度(%):小于或等于22
            綠化率(%): 大于或等于35建筑限高(米):小于或等于80建筑面積(㎡): 60656.8
            主要土地用途: 
            城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房
            所在區(qū)域: 
            主城區(qū)
            用途明細(xì):
             用途名稱 面積(公頃) 土地等級
            城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房 2.426272三級
            投資強度:保證金: 3276萬元估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> 4418121BA0394
            現(xiàn)狀土地條件: 按土地現(xiàn)狀
            起始價: 10919萬元加價幅度: 200萬元
            掛牌開始時間: 2021年11月23日 00時00分掛牌結(jié)束時間: 2021年12月07日 10時00分
            基礎(chǔ)設(shè)施配套:
            給水
              排水
              通電
              通路
              通訊
            是否土地平整: 是排污設(shè)施狀況:1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道;
            備注: 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求(計價結(jié)算幣種為人民幣;計價結(jié)算單位為元): (一)江門市JCR2021-198(開平47)(第二次)地塊位于開平市三埠街道思堤路6號。出讓用地面積24262.72平方米(折合36.39畝),具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為:城鎮(zhèn)住宅用地(兼容商服用地)。土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年,土地使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計。 (二)規(guī)劃指標(biāo):按《開平市三埠街道思堤路6號地塊規(guī)劃設(shè)計條件書》文要求執(zhí)行。容積率:1.0<容積率≤2.5,建筑密度:≤22%,綠地率:≥35%,建筑物高度(H)控制:H≤80米。 (三)其他要求: 1.競得人需按照《開平市三埠街道思堤路6號地塊規(guī)劃設(shè)計條件書》附圖所示位置配建排洪渠、公共通道(堤路),由開平市人民政府三埠街道辦事處組織市城管局、市水利局等有關(guān)單位開展竣工驗收,通過竣工驗收后無償移交開平市人民政府三埠街道辦事處或辦事處指定單位。 2.競得人在取得土地使用權(quán)后,進行動工開發(fā)須確保地塊周邊排水通暢。地塊配套的排洪渠要在首幢建筑取得房屋預(yù)售許可前完成驗收,公共通道(堤路)要在項目竣工驗收前完成驗收。競得人如未能履行本條約定的,需按成交地價款總額6%繳納違約金。 3.本地塊上的供電設(shè)施遷改由競得人負(fù)責(zé),遷改所需的相關(guān)費用由競得人承擔(dān)。 (四)本宗地掛牌起始價:10919萬元;競買保證金:3276萬元;最低增價幅度:200萬元/次。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件,有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施,網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊,并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書,才能參與網(wǎng)上交易活動。 五、時間安排: (一)公告時間:2021年11月3日至2021年11月22日; (二)競買申請時間:2021年11月23日至2021年12月2日16時; (三)交納保證金時間:2021年11月23日至2021年12月2日17時; (四)網(wǎng)上掛牌報價時間:2021年11月23日至2021年12月7日10時; (五)網(wǎng)上限時競價時間:2021年12月7日10時起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價,后核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進行。資格核驗地點:開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部,電話:0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項的,可與開平市自然資源局聯(lián)系,電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢:0750-3412454;網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢:0750-3509022。
            土地平整和附著物狀況現(xiàn)場照片: 

            基礎(chǔ)設(shè)計狀況現(xiàn)場照片: 


            二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加 , 申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件:
            中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。


            三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。


            四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年11月03日至 2021年12月02日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)獲取 掛牌 出讓文件。


            五、 申請人可于 2021年11月23日至 2021年12月02日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)向江門市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年12月02日 17時00分。經(jīng)審核,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,江門市公共資源交易中心將在 2021年12月02日 17時00分前確認(rèn)其競買資格。


            六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)進行。各地塊掛牌時間分別為:
            JCR2021-198(開平47)(第二次)號地塊:2021年11月23日 00時00分至 2021年12月07日 10時00分;


            七、 其他需要公告的事項:
            (一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。


            八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶:
            聯(lián)系地址:江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)
            聯(lián) 系 人:張生、鄭生、郭女士
            聯(lián)系電話:0750-3509022、2277383、2257701
            開戶單位:
            開戶銀行:
            開戶賬號:

            開平市自然資源局


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