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            開平市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2021]176(開平36)號)
            發(fā)布日期:2021-09-30 08:30
            來源:本網(wǎng)
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                   經(jīng)開平市人民政府批準(zhǔn),開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

            一、掛牌方式出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

            宗地編號: JCR2021-176(開平36)宗地總面積: 1.965009公頃宗地坐落: 開平市赤水鎮(zhèn)水仔口一路8號地塊
            出讓年限: 50年容積率: 大于1 并且 小于或等于2.5建筑密度(%): 大于40 并且 小于或等于70
            綠化率(%): 大于5 并且 小于或等于20建筑限高(米):小于或等于40建筑面積(㎡): 49125.22
            主要土地用途: 
            工業(yè)用地
            所在區(qū)域: 
            郊區(qū)
            用途明細(xì):
             用途名稱 面積(公頃) 土地等級
            工業(yè)用地 1.965009三級
            投資強度:
            保證金: 182萬元估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
            現(xiàn)狀土地條件: 按土地現(xiàn)狀
            起始價: 605萬元加價幅度: 20萬元
            掛牌開始時間: 2021年10月20日 00時00分掛牌結(jié)束時間: 2021年11月03日 10時00分
            基礎(chǔ)設(shè)施配套:
            給水 
              
            通電 
              
            通路
            是否土地平整: 是排污設(shè)施狀況:1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道;
            備注: 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求(計價結(jié)算幣種為人民幣;計價結(jié)算單位為元): (一)江門市JCR2021-176(開平36)地塊位于開平市赤水鎮(zhèn)水仔口一路8號。土地用途為工業(yè)用地(兼容倉儲用地)。建設(shè)用地面積19650.09平方米,具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為50年,土地使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計。 (二)規(guī)劃指標(biāo):按《規(guī)劃設(shè)計條件書(開平市赤水鎮(zhèn)水仔口一路8號地塊)》要求執(zhí)行。容積率:1.0<容積率≤2.5,40%<建筑密度≤70%,建筑物高度控制≤40米,5%<綠地率≤20%。 (三)其他要求: 1、本宗地產(chǎn)業(yè)類型為農(nóng)副食品加工產(chǎn)業(yè),投資強度不低于273.24萬元/畝,項目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于16.36萬元/畝,項目在基建竣工后,必須在六個月內(nèi)投產(chǎn),投產(chǎn)兩年后達(dá)產(chǎn)。為履行新增工業(yè)項目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾,競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。 2、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與赤水鎮(zhèn)人民政府簽訂《開平市新增工業(yè)項目投資合同》,作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《開平市新增工業(yè)項目投資合同》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,委托人可取消其競得資格,并依法沒收競買保證金。 3、為履行新增工業(yè)項目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾,競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。 4、為配合建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)需要,競得人須在競得后三年內(nèi)取得開平市重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)稱號,如競得人違反本項約定,出讓人可無償收回該地塊使用權(quán)。 (四)本宗地掛牌起始價:605萬元;競買保證金:182萬元;最低增價幅度:20萬元/次。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件,有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施,網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊,并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書,才能參與網(wǎng)上交易活動。 五、時間安排: (一)公告時間:2021年9月30日至2021年10月19日; (二)競買申請時間:2021年10月20日至2021年10月29日16時; (三)交納保證金時間:2021年10月20日至2021年10月29日17時; (四)網(wǎng)上掛牌報價時間:2021年10月20日至2021年11月3日10時; (五)網(wǎng)上限時競價時間:2021年11月3日10時起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價,后核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進行。資格核驗地點:開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部,電話:0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項的,可與開平市自然資源局聯(lián)系,電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢:0750-3412454;網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢:0750-3509022。
            土地平整和附著物狀況現(xiàn)場照片: 



            基礎(chǔ)設(shè)計狀況現(xiàn)場照片: 




            二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加 , 申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件:
            中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。


            三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。


            四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年09月30日至 2021年10月29日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)獲取 掛牌 出讓文件。


            五、 申請人可于 2021年10月20日至 2021年10月29日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)向江門市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年10月29日 17時00分。經(jīng)審核,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,江門市公共資源交易中心將在 2021年10月29日 17時00分前確認(rèn)其競買資格。


            六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)進行。各地塊掛牌時間分別為:
            JCR2021-176(開平36)號地塊:2021年10月20日 00時00分至 2021年11月03日 10時00分;


            七、 其他需要公告的事項:
            (一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。


            八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶:
            聯(lián)系地址:江門市公共資源交易中心、 江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局
            聯(lián) 系 人:張生、鄭生、郭女士
            聯(lián)系電話:0750-3509022、2277383、2257701
            開戶單位:
            開戶銀行:
            開戶賬號:

            開平市自然資源局


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