為切實(shí)做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用和管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號）等文件要求，我局組織編制了《江門市開平市城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)方案（開平市農(nóng)文旅公共智慧停車位獅山地塊項(xiàng)目）》，現(xiàn)已經(jīng)江門市自然資源局批準(zhǔn)。

一、批準(zhǔn)文件

《江門市開平市城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)方案（開平市農(nóng)文旅公共智慧停車位獅山地塊項(xiàng)目）》。

二、批準(zhǔn)時間

2025年10月30日。

三、方案情況

本方案落實(shí)地塊WTR01位于開平市塘口鎮(zhèn)裡村村，共1個地塊，總面積1.5020公頃。根據(jù)開平市2023年度國土變更調(diào)查成果，落實(shí)地塊WTR01土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.5020公頃（均為園地），不涉及耕地。

調(diào)整前，根據(jù)開平市現(xiàn)行的《開平市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，落實(shí)地塊WTR01使用前的規(guī)劃用地用海分類為建設(shè)用地（村莊建設(shè)用地和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地）1.5020公頃。規(guī)劃分區(qū)一般農(nóng)業(yè)區(qū)。

調(diào)整后，落實(shí)地塊WTR01的規(guī)劃用地用海分類調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地（交通場站用地）。規(guī)劃分區(qū)調(diào)整為城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)。

本項(xiàng)目為交通設(shè)施項(xiàng)目，符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號）明確的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入目錄(試行)》，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要在國土空間總體規(guī)劃落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模1.5020公頃，不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地范圍內(nèi)。

特此公告。

開平市自然資源局

2025年10月30日