為切實(shí)做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用和管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號(hào)）等文件要求，我局組織編制了《江門(mén)市開(kāi)平市城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)方案（開(kāi)平市農(nóng)文旅公共智慧停車(chē)位項(xiàng)目）》，現(xiàn)已經(jīng)江門(mén)市自然資源局批準(zhǔn)。

一、批準(zhǔn)文件

《江門(mén)市開(kāi)平市城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)方案（開(kāi)平市農(nóng)文旅公共智慧停車(chē)位項(xiàng)目）》。

二、批準(zhǔn)時(shí)間

2025年10月30日。

三、方案情況

本方案落實(shí)地塊WTR01和WTR02分別位于開(kāi)平市百合鎮(zhèn)厚山村和蜆岡鎮(zhèn)坎田村，共2個(gè)地塊，總面積1.6586公頃。根據(jù)開(kāi)平市2023年度國(guó)土變更調(diào)查成果，落實(shí)地塊WTR01和WTR02土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.6577公頃（其中，園地0.6824公頃，林地0.0844公頃，其他農(nóng)用地0.8909公頃），不涉及耕地。

調(diào)整前，根據(jù)開(kāi)平市現(xiàn)行的《開(kāi)平市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，落實(shí)地塊WTR01和WTR02使用前的規(guī)劃用地用海分類(lèi)為農(nóng)用地1.6577公頃。規(guī)劃分區(qū)為一般農(nóng)業(yè)區(qū)和林業(yè)發(fā)展區(qū)。

調(diào)整后，落實(shí)地塊WTR01和WTR02的規(guī)劃用地用海分類(lèi)調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地（交通場(chǎng)站用地）。規(guī)劃分區(qū)調(diào)整為城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)。

本項(xiàng)目為交通設(shè)施項(xiàng)目，符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號(hào)）明確的《城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入目錄（試行）》，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要在國(guó)土空間總體規(guī)劃落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模1.6577公頃，不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地范圍內(nèi)。

特此公告。

開(kāi)平市自然資源局

2025年10月30日