為切實做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用和管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號）等文件要求，我局組織編制了《江門市開平市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用情況表（塘口鎮(zhèn)農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展一期項目）》，現(xiàn)已經(jīng)江門市自然資源局批準。

一、批準文件及文號

《江門市開平市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用情況表（塘口鎮(zhèn)農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展一期項目）》（編號：440783202507）。

二、批準時間

2025年8月22日。

三、方案情況

本次落實地塊位于開平市塘口鎮(zhèn)強亞村、宅群村、裡村村、潭溪村和以敬村，共6個地塊，總面積1.8579公頃。根據(jù)開平市2023年度國土變更調(diào)查成果，落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.5258公頃（其中耕地0.3369公頃，園地0.0015公頃，林地0.2487公頃，草地0.1996公頃，其他農(nóng)用地0.7391公頃），未利用地0.3321公頃。

調(diào)整前，落實地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地0.3464公頃，村莊建設(shè)用地1.1794公頃，未利用地0.3321公頃；調(diào)整后，落實地塊規(guī)劃用地用海類型為城鎮(zhèn)建設(shè)用地1.8579公頃，皆為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。

本項目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合項目，符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號）明確的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項目準入目錄（試行）》，根據(jù)項目建設(shè)需要在國土空間總體規(guī)劃落實城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模1.8579公頃，不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護紅線和自然保護地范圍內(nèi)。

特此公告。

開平市自然資源局

2025年8月22日