關(guān)于《江門市開平市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用情況表（水口鎮(zhèn)新美片區(qū)綜合發(fā)展項(xiàng)目第二批次）》的公示

為更好促進(jìn)水口鎮(zhèn)新美片區(qū)綜合發(fā)展，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，培育一二三產(chǎn)融合新業(yè)態(tài)，根據(jù)有關(guān)文件要求，我局組織編制了《江門市開平市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用情況表（水口鎮(zhèn)新美片區(qū)綜合發(fā)展項(xiàng)目第二批次）》，現(xiàn)將方案內(nèi)容公示如下：

一、方案情況

本次落實(shí)地塊位于水口鎮(zhèn)寺前村、開莊村、金山村及新美村，共10個(gè)地塊，總面積7.7632公頃。根據(jù)開平市2023年度國土變更調(diào)查成果，落實(shí)地塊土地利用現(xiàn)狀全部為農(nóng)用地，其中耕地6.6125公頃、園地0.0283公頃、林地0.0033公頃、草地0.0565公頃、其他農(nóng)用地1.0626公頃，不涉及建設(shè)用地。

調(diào)整前，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地7.7632公頃；調(diào)整后，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

本項(xiàng)目落實(shí)地塊位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，不屬于城鎮(zhèn)居住用地，同時(shí)本項(xiàng)目不屬于開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，落實(shí)地塊LS01、LS02、LS03、LS04、LS05、LS06、LS08、LS10屬于《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級(jí)國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號(hào)）中《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入目錄(試行)》的第5種情形，即“因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)要求，需落實(shí)的村留用地、安置地、多層農(nóng)民公寓、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地及支持鄉(xiāng)村振興的建設(shè)項(xiàng)目”；落實(shí)地塊LS07、LS09屬于其中第1種情形，即“區(qū)域性交通、能源、水利，以及城市道路和城鄉(xiāng)供水、排水、供電、供燃?xì)?、供熱、通信、廣播電視設(shè)施、環(huán)衛(wèi)、消防等設(shè)施”，均符合城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外選址的政策，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模7.7632公頃。落實(shí)地塊不涉及永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地范圍內(nèi)。

二、公示時(shí)間

2025年8月14日至2025年8月19日

三、公示方式

（一）網(wǎng)上公示：開平市自然資源局網(wǎng)站。

（二）現(xiàn)場(chǎng)公示：涉及的鎮(zhèn)級(jí)人民政府、村委會(huì)公告欄。

四、意見反饋方式

（一）郵政地址：廣東省江門市開平市新海東路1號(hào)開平市自然資源局，郵編529300。

（二）聯(lián)系人：柯工，聯(lián)系電話：2257986

  特此公示。