開平市自然資源局
為更好促進水口鎮(zhèn)新美片區(qū)綜合發(fā)展,推進基礎(chǔ)路網(wǎng)設(shè)施優(yōu)化升級,培養(yǎng)一二三產(chǎn)融合新業(yè)態(tài),根據(jù)有關(guān)文件要求,我局組織編制了《江門市開平市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用情況表(水口鎮(zhèn)新美片區(qū)綜合發(fā)展項目)》,現(xiàn)將方案內(nèi)容公示如下:
一、方案情況
本次落實地塊位于水口鎮(zhèn)開莊村、新美村和金山村,共7個地塊,總面積11.4823公頃。根據(jù)開平市2023年度國土變更調(diào)查成果,落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地11.2717公頃,其中耕地8.9783公頃(均為水田),現(xiàn)狀建設(shè)用地0.2106公頃,其中城市0.0346公頃,村莊0.1149公頃,特殊用地0.0425公頃,公路用地0.0186公頃。
調(diào)整前,落實地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地11.3513公頃,區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地0.1310公頃;調(diào)整后,落實地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。
本項目落實地塊位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外,不屬于城鎮(zhèn)居住用地,同時本項目不屬于開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目,屬于《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》(粵自然資函〔2023〕630號)中《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項目準(zhǔn)入目錄(試行)》的第1種及第5種情形,符合城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外選址的政策,根據(jù)項目建設(shè)需要在國土空間總體規(guī)劃落實城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模11.4823公頃。落實地塊不占用永久基本農(nóng)田,不位于生態(tài)保護紅線和自然保護地范圍內(nèi)。
二、公示時間
2025年4月22日至2025年4月27日
三、公示方式
(一)網(wǎng)上公示:開平市自然資源局網(wǎng)站。
(二)現(xiàn)場公示:落實地塊涉及的鎮(zhèn)級人民政府、村委會公告欄。
四、意見反饋方式
(一)郵政地址:廣東省江門市開平市新海東路1號開平市自然資源局,郵編529399。
(二)聯(lián)系人:柯工,聯(lián)系電話:2257986
特此公示。