根據(jù)《廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定》（粵府辦〔2013〕3號）等文件要求，我局組織編制了《開平市龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（橋新村、大雄村、龍勝鎮(zhèn)林場、黃村村）》。現(xiàn)已經江門市自然資源局批準。

一、批準文件及文號

《江門市自然資源局關于對開平市龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（橋新村、大雄村、龍勝鎮(zhèn)林場、黃村村）的批復》（江自然資〔2021〕547號）。

二、批準時間

2021年7月29日。

三、方案情況

1.有條件建設區(qū)使用原因

本項目用于滿足龍勝鎮(zhèn)建設的用地需求，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）第九條的規(guī)定，對龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃作局部修改。

2.主要土地調控指標變化情況

規(guī)劃至2020年，開平市主要調控指標為：耕地保有量不低于31667.0000公頃，永久基本農田保護任務不低于26913.0000公頃，建設用地總規(guī)模為19719.0000公頃，城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模為12490.0000公頃。有條件建設區(qū)使用后，開平市耕地保有量、永久基本農田保護任務、建設用地總規(guī)模及城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模均保持不變。

規(guī)劃至2020年，龍勝鎮(zhèn)主要調控指標為：耕地保有量不低于2667.0000公頃，永久基本農田保護任務不低于2396.0000公頃，建設用地總規(guī)模為903.0000公頃，城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模為495.0000公頃。有條件建設區(qū)使用后，龍勝鎮(zhèn)耕地保有量、永久基本農田保護任務、建設用地總規(guī)模及城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模均保持不變。

3.有條件建設區(qū)使用基本情況

本次有條件建設區(qū)使用共涉及3個地塊。擬使用開平市龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）劃定的有條件建設區(qū)3.1655公頃，并同時調整城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界。調入地塊位于龍勝鎮(zhèn)橋新村、大雄村，共1個地塊，面積為3.1655公頃，其現(xiàn)狀為農用地3.1655公頃（其中耕地（含可調整地類）0.2660公頃，園地1.1652公頃，林地1.7343公頃）。為實現(xiàn)建設用地規(guī)模平衡，相應調出3.1655公頃城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模，調出地塊位于龍勝鎮(zhèn)黃村村、大雄村、龍勝鎮(zhèn)林場，共2個地塊，面積為3.1655公頃，其現(xiàn)狀為農用地1.3461公頃（均為林地），未利用地1.8194公頃。

調整前，調入地塊的規(guī)劃用途為農用地3.1655公頃，調出地塊的規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設用地3.1655公頃。調整后，調入地塊的規(guī)劃用途全部調整為城鄉(xiāng)建設用地，建設用地管制區(qū)全部調整為允許建設區(qū)；調出地塊的規(guī)劃用途全部調整為農用地，建設用地管制區(qū)全部調整為有條件建設區(qū)。

本次有條件建設區(qū)使用方案中地塊不涉及占用耕地和永久基本農田。因此，對耕地保有量和永久基本農田保護任務不產生影響。有條件建設區(qū)使用后，龍勝鎮(zhèn)建設用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模保持不變。

特此公告。

附件：1.開平市龍勝鎮(zhèn)調入地塊調整前后土地利用規(guī)劃圖　　  

2.開平市龍勝鎮(zhèn)調出地塊調整前后土地利用規(guī)劃圖