為切實做好預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用和實施管理工作，根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用方案編制技術(shù)指南（試行）>的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號）和《廣東省自然資源廳關(guān)于明確預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用有關(guān)事項的通知》（粵自然資函〔2020〕166號）等文件要求，我局組織編制了《開平市預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用審批表（開平市月山鎮(zhèn)污水處理廠項目）》?，F(xiàn)已經(jīng)江門市自然資源局批準(zhǔn)。

一、批準(zhǔn)文件及文號

《江門開平市預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用審批表》（編號：4407832020003）

二、批準(zhǔn)時間

2021年6月3日

三、方案情況

1.預(yù)留規(guī)模落實原因

月山鎮(zhèn)污水處理廠項目總用地規(guī)模為3.2629公頃，在選址時，結(jié)合開平市實際情況，按照“交通便利、配套完善、便于實施”的原則，對地塊進(jìn)行實地調(diào)查，廣泛征求社會公眾的合理意見，通過對多方案進(jìn)行反復(fù)對比和充分論證，最終確定項目選址。項目的選址方案和用地規(guī)模，是經(jīng)過地方政府和高陽村民代表充分討論最終確定的，符合國家和省的有關(guān)政策規(guī)定。

根據(jù)《廣東省開平市土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善方案》，項目用地位于開平市月山鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地控制范圍外，不符合規(guī)劃，即現(xiàn)行規(guī)劃不能滿足項目建設(shè)的需要。為滿足項目用地需求，需進(jìn)行預(yù)留規(guī)模落實。

2.主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

規(guī)劃至2020年，開平市主要調(diào)控指標(biāo)為：耕地保有量不低于30667.0000公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不低于26913.0000公頃，建設(shè)用地總規(guī)模為19719.0000公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為12490.0000公頃。使用預(yù)留規(guī)模后，開平市耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)均保持不變，建設(shè)用地總規(guī)模調(diào)整為19722.2629公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模調(diào)整為12493.2629公頃。

規(guī)劃至2020年，月山鎮(zhèn)主要調(diào)控指標(biāo)為：耕地保有量不低于2133.0000公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不低于1406.0000公頃，建設(shè)用地總規(guī)模為1868.0000公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為1133.0000公頃。使用預(yù)留規(guī)模后，月山鎮(zhèn)耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)均保持不變，建設(shè)用地總規(guī)模調(diào)整為1871.2629公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模調(diào)整為1136.2629公頃。

3. 預(yù)留規(guī)模落實基本情況

本次預(yù)留規(guī)模落實方案落實地塊位于月山鎮(zhèn)高陽村。共1個地塊。2018年土地利用現(xiàn)狀地類為農(nóng)用地3.2629公頃（其中旱地3.2624公頃，有林地0.0003公頃，水田0.0002公頃）。

調(diào)整前，落實地塊的規(guī)劃用途為農(nóng)用地3.2629公頃；調(diào)整后，落實地塊的規(guī)劃用途全部調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，土地用途分區(qū)全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)。

本次使用江門市級預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模3.2629公頃，來源為預(yù)下達(dá)規(guī)模。本次預(yù)留規(guī)模落實方案中落實地塊涉及占用耕地面積3.2626公頃，將在用地報批階段嚴(yán)格落實耕地占補平衡要求。項目不涉及開平市已劃定的永久基本農(nóng)田。因此，對耕地和基本農(nóng)田保護(hù)不產(chǎn)生影響。預(yù)留規(guī)模落實后，開平市建設(shè)用地規(guī)模增加3.2629公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模增加3.2629公頃，符合廣東省關(guān)于使用預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模的要求。

特此公告。