一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍位于開平市市區(qū)西北部位置，西至開平大道，東至鄉(xiāng)道X769，北至翠山六路，規(guī)劃面積約為85.36公頃（1280.4畝）。

二、功能定位

充分考慮利益主體對地塊的發(fā)展意愿要求，了解地塊周邊發(fā)展情況，挖掘地塊的有利條件，本次研究本地塊的功能定位可概括為：利用開平大道以及臨近高速出入口的交通優(yōu)勢，依托西側(cè)梁金山優(yōu)良的生態(tài)本底，將片區(qū)建設(shè)成為綠色生態(tài)、配套設(shè)施完善的高端居住片區(qū)。

三、規(guī)劃方案

1、用地布局及規(guī)劃 

（1）二類居住用地（R2）:規(guī)劃用地為二類居住用地。

（2）綠地與廣場用地（G）：規(guī)劃借景梁金山及公共綠地相結(jié)合的公園綠地（G1）。

（3）道路與交通設(shè)施用地（S）:主要指規(guī)劃地塊內(nèi)城市道路用地。

2、規(guī)模預(yù)測

用地規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)用地面積約為76.60公頃，占總用地面積的89.73%。

人口規(guī)模：規(guī)劃居住人口約為9018人。

3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

（1）教育設(shè)施：規(guī)劃幼兒園；

（2）行政管理設(shè)施：規(guī)劃社區(qū)服務(wù)站；

（3）社會福利設(shè)施：規(guī)劃老年日間照料中心；

（4）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站;

（5）商業(yè)設(shè)施：規(guī)劃超市；

（6）體育設(shè)施：規(guī)劃室外綜合健身場所；

（7）市政設(shè)施：規(guī)劃公共廁所、公共停車場。

4、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃道路系統(tǒng)分為“快速路（主要道路）——次干道——支路”三級，確保規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通有效組織運(yùn)行。

5、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

公園綠地主要集中范圍內(nèi)北部，與開平大道道路綠化帶以及周邊山水景觀，共同形成“一廊一帶”景觀綠地系統(tǒng)。