《開平市新海渠東側(cè)、325國道北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》已完成初步規(guī)劃方案的編制，按程序現(xiàn)對該初步規(guī)劃方案進(jìn)行公示（詳情可登錄網(wǎng)站：http://m.dztianyi.com/kpszrzyj/）。

規(guī)劃方案位置：規(guī)劃區(qū)位于開平市中心城區(qū)中部，新海渠東側(cè)，梁金山南側(cè)，具體范圍南至國道G325，北至開平市快速干線北線，西至新海渠，東至沙岡大道（規(guī)劃快速路），總面積約505公頃。

受理方式：在公示期內(nèi)凡對上述規(guī)劃設(shè)計方案有任何意見的市民或涉及該規(guī)劃方案的利害關(guān)系人，可憑本人身份證明或相關(guān)證明文件，向我局提出書面意見。

公示時間：2020年7月21日至 2020年8月21日17：30時止。公示地點：城市南廣場規(guī)劃公告欄、地塊現(xiàn)場、江門日報、市自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.dztianyi.com/kpszrzyj/）。

受理單位：開平市自然資源局  電話：2257986   聯(lián)系人：伍林曉

傳真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com

聯(lián)系地址：江門開平市新海東路1號開平市自然資源局

郵編：529300。

開平市自然資源局

2020年7月21日

《開平市新海渠東側(cè)、325國道北側(cè)地塊

控制性詳細(xì)規(guī)劃》簡介

    一、位置與范圍

規(guī)劃區(qū)位于開平市中心城區(qū)中部，新海渠東側(cè)，梁金山南側(cè)，具體范圍南至國道G325，北至開平市快速干線北線，西至新海渠，東至沙岡大道（規(guī)劃快速路），總面積約505公頃。

    二、功能定位與規(guī)模預(yù)測

功能定位：開平市中心城區(qū)中調(diào)重點區(qū)域，承擔(dān)居住、文化、教育等多項城市綜合職能，中心城區(qū)的專業(yè)商貿(mào)港，配套設(shè)施完善的宜居生態(tài)新區(qū)。

規(guī)模預(yù)測：規(guī)劃總?cè)丝诩s6萬人，含現(xiàn)狀保留人口及規(guī)劃新增人口。

    三、規(guī)劃方案介紹

結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地情況進(jìn)行整體布局，打造“兩點、三軸、三帶、三組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。兩點：包括東部商業(yè)節(jié)點和西部商業(yè)節(jié)點，共同營造強(qiáng)服務(wù)核心綜合體，帶動規(guī)劃區(qū)發(fā)展；三軸：包括東部沙岡大道（規(guī)劃快速路）發(fā)展軸、北部環(huán)城公路（規(guī)劃快速路）發(fā)展軸和國道G325產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；三帶：包括東部濱水綠帶、中部濱水綠帶及西部新海渠綠化輻射帶；三組團(tuán)：包括東部快速交通居住組團(tuán)、中部村居風(fēng)貌商住組團(tuán)及西部環(huán)境優(yōu)化生活組團(tuán)。

規(guī)劃建設(shè)用地面積375.29公頃，占總用地的74.30%，其中城市建設(shè)用地面積259.75公頃，村莊建設(shè)用地面積115.54公頃；非建設(shè)用地面積129.82公頃，占總用地的25.70%。

    四、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

本次規(guī)劃道路分為“城市快速路--城市主干路--城市次干路--城市支路”四個等級。城市快速路：為開平市快速干線北線及沙岡大道；主干路：包括國道G325和岡東大道；次干路：包括廣場南路、岡州大道、渠東NS一路、渠東NS二路、渠東NS五路、渠東WE二路、渠東WE五路；支路：除以上道路外的其他道路。

    五、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

市級（十五分鐘生活圈）公共設(shè)施主要沿325國道、岡東大道和沙岡大道布置。

居住區(qū)級（五至十分鐘生活圈）公共配套設(shè)施主要位于居住區(qū)和居住街坊內(nèi)，集中布局打造鄰里中心。       六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃綠地包括公園綠地和防護(hù)綠地，用地面積20.74公頃，占城市建用地的7.98%。其中公園綠地主要包括集中公園綠地和其他社區(qū)綠地等，用地面積共14.27公頃；防護(hù)綠地主要為市政公用設(shè)施防護(hù)綠地和濱水防護(hù)綠地，用地面積共6.47公頃。