《開平市三圍片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《開平市開莊局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》已完成初步規(guī)劃方案的編制，按程序現(xiàn)對該初步規(guī)劃方案進(jìn)行公示（詳情可登錄網(wǎng)站：http://m.dztianyi.com/kpszrzyj/）。

三圍片區(qū)規(guī)劃方案位置：開平市中心城區(qū)的東南部，北鄰潭江，西側(cè)和南側(cè)基本以開平快速干線（環(huán)城路）為界，東至東河橋。規(guī)劃總用地面積約1.99km²。

開莊局部地塊規(guī)劃方案位置：規(guī)劃范圍西至向東村，東至田心村及東灣村，北至青龍村，南至金華商業(yè)貿(mào)易城。總用地面積約2.59km²。

受理方式：在公示期內(nèi)凡對上述規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有任何意見的市民或涉及該規(guī)劃方案的利害關(guān)系人，可憑本人身份證明或相關(guān)證明文件，向我局提出書面意見。

公示時(shí)間：2020年3月31日至 2020年4月30日17：30時(shí)止。公示地點(diǎn)：城市南廣場規(guī)劃公告欄、地塊現(xiàn)場、江門日報(bào)、市自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.dztianyi.com/kpszrzyj/）。

受理單位：開平市自然資源局  電話：2257986   聯(lián)系人：王剛

傳真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com

聯(lián)系地址：江門開平市新海東路1號開平市自然資源局

郵編：529300。

開平市自然資源局

2020年3月31日

開平市開莊局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃(方案)公示簡介

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍西至向東村，東至田心村及東灣村，北至青龍村，南至金華商業(yè)貿(mào)易城。總用地面積約2.59km²。

二、功能定位

承擔(dān)起宜業(yè)示范功能，以此帶動(dòng)沙岡片區(qū)的產(chǎn)業(yè)和功能提升，建設(shè)綠化生態(tài)環(huán)境友好、配套設(shè)施完善的宜居、宜業(yè)、宜游的產(chǎn)城融合示范區(qū)。

三、規(guī)劃方案

1、用地布局

片區(qū)總建設(shè)用地面積204.19公頃。其中，居住用地56.17公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地6.42公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地20.11公頃，工業(yè)用地31.81公頃，道路與交通設(shè)施用地52.34公頃，公用設(shè)施用地0.22公頃，綠地與廣場用地3.02公頃，村莊建設(shè)用地34.10公頃。

2、道路系統(tǒng)規(guī)劃

本規(guī)劃地段內(nèi)道路分為公路、主干路、次干路、支路四個(gè)等級。

公路： G325（道路紅線寬為66米）、Y764（道路紅線寬為20米）。

主干路：金山大道（道路紅線寬為60米）、規(guī)劃橫一路、規(guī)劃橫十三路、規(guī)劃縱八路，道路紅線寬均為30米，規(guī)劃縱九路（道路紅線寬為40米）。

次干路：沿江路、規(guī)劃二路、規(guī)劃三路、規(guī)劃四路、規(guī)劃五路、規(guī)劃六路、規(guī)劃八路，道路紅線寬均為20米。

其余道路為支路。

3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃地段采用街道級（15分鐘社區(qū)生活圈）、小區(qū)級（5分鐘社區(qū)生活圈）兩級分級模式。

街道級公共服務(wù)設(shè)施方面，規(guī)劃新增社區(qū)文化中心2處；保留現(xiàn)狀沙岡小學(xué)；新增社區(qū)體育場/館1處；保留張立群醫(yī)院，新增醫(yī)院1處，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站站1處；規(guī)劃布局商業(yè)市場6處，均為新增。

小區(qū)級服務(wù)設(shè)施方面，規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1處；社區(qū)活動(dòng)中心、公共廁所3處；居委會(huì)、通訊機(jī)房及天線7處；警務(wù)室6處；幼兒園3處。

4、綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃

綠地系統(tǒng)由公園綠地、防護(hù)綠地構(gòu)成。規(guī)劃綠地面積為2.87hm2，共計(jì)公園7處。

開平市三圍片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(方案)公示簡介

一、規(guī)劃范圍

三圍片區(qū)位于開平市中心城區(qū)的東南部，北鄰潭江，西側(cè)和南側(cè)基本以開平快速干線（環(huán)城路）為界，東至東河橋。規(guī)劃總用地面積約1.99km²。

二、功能定位

以生態(tài)居住、濱水公園、田園村落為支撐，配套設(shè)施完善，濱水空間環(huán)境優(yōu)美的宜居、宜業(yè)、宜游城市綜合組團(tuán)。

三、規(guī)劃方案

1、用地布局

規(guī)劃范圍總用地199.22hm2，其中建設(shè)用地約183.79hm2，非建設(shè)用地15.43hm2。其中居住用地54.13公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地14.06公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地28.89公頃，工業(yè)用地13.40公頃，公用設(shè)施用地0.27公頃，綠地與廣場用地10.10公頃，村莊建設(shè)用地19.70公頃。

2、道路系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃地段的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為“四橫三縱”?！八臋M”包括:開平快速干線（環(huán)城路）、規(guī)劃橫一路、規(guī)劃橫三路、迎賓路；“三縱”包括規(guī)劃縱一路、中和路與S274、規(guī)劃縱五路。

城道路等級來看，本次規(guī)劃道路共劃分為四個(gè)等級：快速路、城市主干路、城市次干路和支路。

快速路：為開平市快速干線，主要功能是快速聯(lián)系開平主城區(qū)與臺(tái)山。

城市主干路：主要聯(lián)系規(guī)劃地段與周邊片區(qū)，方便居民日常出行活動(dòng)。包括規(guī)劃縱一路、中和路與S274、規(guī)劃縱五路、規(guī)劃橫一路、規(guī)劃橫三路、迎賓路。

城市次干路：主要承擔(dān)規(guī)劃地段內(nèi)部各片區(qū)之間的聯(lián)系，緩解主干路的壓力，與居民日常生活密切相關(guān)。包括：規(guī)劃橫二路、規(guī)劃橫三路、規(guī)劃縱二北路、規(guī)劃縱二南路、規(guī)劃縱三北路、規(guī)劃縱四路。

支路：是規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部的基本道路，是保證規(guī)劃地段最基本通行功能的道路。

3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃地段采用街道級（15分鐘社區(qū)生活圈）、小區(qū)級（5分鐘社區(qū)生活圈）兩級分級模式。

街道級公共服務(wù)設(shè)施方面，規(guī)劃新增社區(qū)文化中心4處；保留現(xiàn)狀風(fēng)采中學(xué)、荻海小學(xué)、東河中學(xué)，新建小學(xué)1處；新增社區(qū)體育場/館4處；保留三圍衛(wèi)生站并進(jìn)行擴(kuò)建，新增醫(yī)院1處；新增養(yǎng)老院1處；同時(shí)規(guī)劃布局商業(yè)用地27.83公頃，其中設(shè)置市場5處，其中現(xiàn)狀保留1處，新增4處。。

小區(qū)級服務(wù)設(shè)施方面，規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1處；社區(qū)活動(dòng)中心、公共廁所2處；居委會(huì)、通訊機(jī)房及天線7處；警務(wù)室4處；幼兒園3處。

4、綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃

綠地系統(tǒng)由公園綠地、防護(hù)綠地構(gòu)成。規(guī)劃綠地面積為10.1hm2，共計(jì)公園10處，濱江帶狀綠地2處。