《開平市簕沖南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》已完成初步規(guī)劃方案的編制,按程序現(xiàn)對該初步規(guī)劃方案進(jìn)行公示(詳情可登錄網(wǎng)站:http://m.dztianyi.com/kpszrzyj/ghgg/index.html)。
規(guī)劃方案位置:開平市中心城區(qū)的東南部,屬三埠街道辦管轄范圍。地段東南部與臺山市水步鎮(zhèn)交界,北側(cè)臨開平市快速干線南線,西至龍印村,規(guī)劃用地總面積為128.68公頃。
受理方式:在公示期內(nèi)凡對上述規(guī)劃設(shè)計方案有任何意見的市民或涉及該規(guī)劃方案的利害關(guān)系人,可憑本人身份證明或相關(guān)證明文件,向我局提出書面意見。
公示時間:2020年4月21日至 2020年5月21日17:30時止。公示地點(diǎn):城市南廣場規(guī)劃公告欄、地塊現(xiàn)場、江門日報、市自然資源局網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://m.dztianyi.com/kpszrzyj/ghgg/index.html)。
受理單位:開平市自然資源局 電話:2257986 聯(lián)系人:王剛
傳真:2257986,E-MAIL:kpsgtj@163.com
聯(lián)系地址:江門開平市新海東路1號開平市自然資源局
郵編:529300。
開平市自然資源局
2020年4月21日
開平市簕沖南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編(方案)公示簡介
一、規(guī)劃范圍
規(guī)劃地段位于開平市中心城區(qū)的東南部,屬三埠街道辦管轄范圍。地段東南部與臺山市水步鎮(zhèn)交界,北側(cè)臨開平市快速干線南線,西至龍印村,規(guī)劃用地總面積為128.68公頃。
二、功能定位
以生態(tài)居住、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、濱水公園、田園村落為支撐的配套設(shè)施完善,濱水空間環(huán)境優(yōu)美,產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的城市綜合組團(tuán)。
三、規(guī)劃方案
1、用地布局
規(guī)劃建設(shè)用地面積111.24公頃,其中城市建設(shè)用地面積90.45公頃,村莊建設(shè)用地面積20.79公頃,水域和農(nóng)林用地面積17.44公頃。城市建設(shè)用地中,居住用地面積為28.11公頃,公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積為1.88公頃,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積6.95公頃,工業(yè)用地面積為23.48公頃,道路與交通設(shè)施用地面積為27.22公頃,綠地與廣場用地面積為2.81公頃。
2、道路系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃地段的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為“兩橫兩縱”?!皟蓹M”:由北向南依次為規(guī)劃一路、簕沖大道。“兩縱”:由西向東依次為開平快速干線南線、規(guī)劃二路。
城道路等級來看,本次規(guī)劃道路共劃分為四個等級:快速路、城市主干路、城市次干路和支路。
快速路:快速路主要功能是快速聯(lián)系開平主城區(qū)與臺山,快速路包括開平市快速干線南線。
城市主干路:城市主干路主要聯(lián)系規(guī)劃地段與周邊片區(qū),方便居民日常出行活動。城市主干路包括:簕沖大道、規(guī)劃一路、規(guī)劃二路。
城市次干路:城市次干路主要承擔(dān)規(guī)劃地段內(nèi)部各片區(qū)之間的聯(lián)系,緩解主干路的壓力,與居民日常生活密切相關(guān)。城市次干路包括:規(guī)劃三路、規(guī)劃五路、規(guī)劃六路、規(guī)劃八路。
支路:支路規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部的基本道路,是保證規(guī)劃地段最基本通行功能的道路。支路包括:支路六、支路七、支路八。
3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
文化設(shè)施:保留舜河甄公祠。
教育科研設(shè)施:規(guī)劃教育科研設(shè)施用地面積1.65公頃,為規(guī)劃新增小學(xué)。
商業(yè)設(shè)施:規(guī)劃新增5處商業(yè)用地,主要分布在簕沖大道北側(cè),用地面積6.95公頃。
公用設(shè)施商業(yè)網(wǎng)點(diǎn):規(guī)劃新增1處加油加氣站,與原簕沖公交首末站并設(shè)。
交通設(shè)施:保留原簕沖公交首末站。
居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施:規(guī)劃1所幼兒園;同時規(guī)劃通訊機(jī)房及天線共5處,每處建筑面積≥25平方米。
4、綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃
綠地系統(tǒng)由公園綠地、防護(hù)綠地構(gòu)成。規(guī)劃綠地面積為2.81公頃,其中公園綠地1.59公頃,防護(hù)綠地1.22公頃。
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