《開平市僑園-寶源坊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》已完成初步規(guī)劃方案的編制，按程序現(xiàn)對該初步規(guī)劃方案進(jìn)行公示（詳情可登錄網(wǎng)站：http://m.dztianyi.com/kpgtzy/查詢）。

規(guī)劃方案位置：開平市G325國道（三江路）-蒼江（寶堤東路）以南、潭江（開僑路-沿江西路）以北、興仁路-橋西路以東、僑園東路以西圍合的片區(qū)。

受理方式：在公示期內(nèi)凡對上述規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有任何意見的市民或涉及該規(guī)劃方案的利害關(guān)系人，可憑本人身份證明或相關(guān)證明文件，向我局提出書面意見。

公示時間：2019年11 月26日至 2019年12月26日17：30時止。公示地點(diǎn)：城市南廣場規(guī)劃公告欄、地塊現(xiàn)場、江門日報(bào)、市自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.dztianyi.com/kpgtzy/）。

受理單位：開平市自然資源局  電話：2257986   聯(lián)系人：王剛

傳真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com

聯(lián)系地址：江門開平市新海東路1號開平市自然資源局

郵編：529300。

                                        開平市自然資源局

                                         2019年11月26日

           開平市僑園-寶源坊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(方案)公示簡介

一、規(guī)劃范圍

開平市G325國道（三江路）-蒼江（寶堤東路）以南、潭江（開僑路-沿江西路）以北、興仁路-橋西路以東、僑園東路以西圍合的片區(qū)。

二、功能定位

根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，通過研究片區(qū)發(fā)展條件尤其對片區(qū)影響重大的因素，確定片區(qū)的發(fā)展定位為：中心城區(qū)開平僑鄉(xiāng)風(fēng)情宜居社區(qū)。

三、規(guī)劃方案

1、用地布局

片區(qū)總建設(shè)用地面積260.55公頃。其中，居住用地138.37公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地17.76公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地8.48公頃，綠地與廣場用地9.77公頃，村莊建設(shè)用地38.32公頃。

2、道路系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃構(gòu)建“主干路--次干路--支路”結(jié)構(gòu)的方格路網(wǎng)。

主干路4條：G325國道、三江大道（南段）、三江大道（北段）、僑園路。次干路包括儒林路、寶堤東路、新橋路、寶源路、僑西路、興仁路等。支路包括已建成的寶堤東路（東段）、寶源中路、寶源西路、沿江西路、僑園東路等。

3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃常住人口7.3萬人；按8萬人規(guī)模配套公共服務(wù)設(shè)施。

規(guī)劃保留開僑中學(xué)，新增學(xué)校等公共配套、生活配套設(shè)施滿足片區(qū)內(nèi)居民需求。

4、綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃街頭公園，構(gòu)建“潭江--蒼江”的沿江休閑景觀系統(tǒng)。

5.居住用地開發(fā)強(qiáng)度控制

詳見法定圖則。

6、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)

潭江和蒼江的濱水岸線和濱江綠地按“生態(tài)性、親水型、景觀化”原則進(jìn)行整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，營造富有僑鄉(xiāng)特色的濱江城市景觀風(fēng)貌，建設(shè)多樣化公眾活動的休閑環(huán)境。

《開平市僑園-寶源坊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》已完成初步規(guī)劃方案的編制，按程序現(xiàn)對該初步規(guī)劃方案進(jìn)行公示（詳情可登錄網(wǎng)站：http://m.dztianyi.com/kpgtzy/查詢）。

規(guī)劃方案位置：開平市G325國道（三江路）-蒼江（寶堤東路）以南、潭江（開僑路-沿江西路）以北、興仁路-橋西路以東、僑園東路以西圍合的片區(qū)。

受理方式：在公示期內(nèi)凡對上述規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有任何意見的市民或涉及該規(guī)劃方案的利害關(guān)系人，可憑本人身份證明或相關(guān)證明文件，向我局提出書面意見。

公示時間：2019年11 月26日至 2019年12月26日17：30時止。公示地點(diǎn)：城市南廣場規(guī)劃公告欄、地塊現(xiàn)場、江門日報(bào)、市自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.dztianyi.com/kpgtzy/）。

受理單位：開平市自然資源局  電話：2257986   聯(lián)系人：王剛

傳真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com

聯(lián)系地址：江門開平市新海東路1號開平市自然資源局

郵編：529300。

                                        開平市自然資源局

                                         2019年11月26日

       開平市僑園-寶源坊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(方案)公示簡介

一、規(guī)劃范圍

開平市G325國道（三江路）-蒼江（寶堤東路）以南、潭江（開僑路-沿江西路）以北、興仁路-橋西路以東、僑園東路以西圍合的片區(qū)。

二、功能定位

根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，通過研究片區(qū)發(fā)展條件尤其對片區(qū)影響重大的因素，確定片區(qū)的發(fā)展定位為：中心城區(qū)開平僑鄉(xiāng)風(fēng)情宜居社區(qū)。

三、規(guī)劃方案

1、用地布局

片區(qū)總建設(shè)用地面積260.55公頃。其中，居住用地138.37公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地17.76公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地8.48公頃，綠地與廣場用地9.77公頃，村莊建設(shè)用地38.32公頃。

2、道路系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃構(gòu)建“主干路——次干路——支路”結(jié)構(gòu)的方格路網(wǎng)。

主干路4條：G325國道、三江大道（南段）、三江大道（北段）、僑園路。次干路包括儒林路、寶堤東路、新橋路、寶源路、僑西路、興仁路等。支路包括已建成的寶堤東路（東段）、寶源中路、寶源西路、沿江西路、僑園東路等。

3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃常住人口7.3萬人；按8萬人規(guī)模配套公共服務(wù)設(shè)施。

規(guī)劃保留開僑中學(xué)，新增學(xué)校等公共配套、生活配套設(shè)施滿足片區(qū)內(nèi)居民需求。

4、綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃街頭公園，構(gòu)建“潭江--蒼江”的沿江休閑景觀系統(tǒng)。

5.居住用地開發(fā)強(qiáng)度控制

詳見法定圖則。

6、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)

潭江和蒼江的濱水岸線和濱江綠地按“生態(tài)性、親水型、景觀化”原則進(jìn)行整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，營造富有僑鄉(xiāng)特色的濱江城市景觀風(fēng)貌，建設(shè)多樣化公眾活動的休閑環(huán)境。