《開平市祥龍島西地段控制性詳細規(guī)劃》已完成初步規(guī)劃方案的編制，按程序現對該初步規(guī)劃方案進行公示（詳情可登錄網站：http://m.dztianyi.com/kpszrzyj/ghgg/）。

規(guī)劃方案位置：規(guī)劃地段東至明珠路，南至祥龍南路，北至祥龍北路，西至滘龍橋。

受理方式：在公示期內凡對上述規(guī)劃設計方案有任何意見的市民或涉及該規(guī)劃方案的利害關系人，可憑本人身份證明或相關證明文件，向我局提出書面意見。

公示時間：2019年12 月24日至 2020年1月23日17：30時止。公示地點：城市南廣場規(guī)劃公告欄、地塊現場、江門日報、市自然資源局網站（網址：http://m.dztianyi.com/kpgtzy/）。

受理單位：開平市自然資源局  電話：2257986   聯(lián)系人：王剛

傳真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com

聯(lián)系地址：江門開平市新海東路1號開平市自然資源局

郵編：529300。

                                         開平市自然資源局

                                         2019年12月24日

         開平市祥龍島西地段控制性詳細規(guī)劃(方案)公示簡介

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃地段東至明珠路，南至祥龍南路，北至祥龍北路，西至滘龍橋，規(guī)劃總面積為67.07公頃。

二、功能定位

開平市中心綜合組團重點區(qū)域，結合"三舊改造"，完善公共設施配套，塑造特色濱水空間，將地段打造成濱水宜居生態(tài)城區(qū)。

三、規(guī)劃方案

1、用地布局及規(guī)劃 

結合規(guī)劃地段內的用地情況進行整體布局，打造“一心兩軸兩帶三片區(qū)”的空間結構。一心：結合祥龍公園打造地段內城市綠心；兩軸：沿祥龍中路、明珠路打造兩條綜合服務軸；沿祥龍南路、祥龍北路打造兩條濱水景觀帶；三片區(qū)：兩個居住綜合片區(qū)、一個公共配套區(qū)。

2、規(guī)模預測

規(guī)劃總人口約為1.5萬人。

3、公共服務設施規(guī)劃

市級公共設施主要指沿環(huán)城快速干線西線、祥龍中路、明珠路兩側布置，主要是現狀的開平圖書館、開平市園林局等，規(guī)劃新增1處排水泵站。

居住區(qū)級公共配套設施參考《江門市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準和準則》，保留地段內現有的公共服務設施，規(guī)劃新增1處九年一貫制學校、1處幼兒園、1處老年人日間照料中心、1處公交首末站、1處社會停車場庫。

4、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

本次規(guī)劃道路分為“城市快速路--次干路--支路”等三個等級。城市快速路：環(huán)城快速干線西線；次干路：祥龍中路；支路 ：祥龍南路、祥龍北路、明珠路等地段內其他道路。

5、開發(fā)強度控制

二類居住用地的容積率為1.0~3.1，建筑密度不超過22%，建筑高度不超過80米；中小學用地的容積率小于2.0，建筑密度不超過30%，建筑高度不超過30米。

6、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃綠地包括公園綠地。其中公園綠地主要包括祥龍公園、沿江布置的公園綠地以及結合鄰里中心設置的社區(qū)綠地等。